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2.- Art. 38 del Reglamento del Planeamiento Urbanístico

La Memoria del Plan General establecerá las conclusiones de la información urbanística que condicionen la ordenación del territorio, analizará las distintas alternativas posibles y justificará el modelo elegido, las determinaciones de carácter general y las correspondientes a los distintos tipos y categorías de suelo. Se referirá a los siguientes extremos:

• 1º Justificación de la conveniencia y oportunidad de su formación.
• 2º Información urbanística, acompañada de los estudios complementarios necesarios, que deberán considerar todos los aspectos que puedan condicionar o determinar el uso del Territorio, y en todo caso los siguientes:
  • a) Planeamiento vigente con anterioridad.
  • b) Resultado del trámite de participación pública en el proceso de elaboración del Plan.
  • c) Características naturales del territorio como las geológicas, topográficas, climáticas y otras.
  • d) Aprovechamiento de que sea susceptible el territorio, desde el punto de vista agrícola, forestal, ganadero, cinegético, minero y otros.
  • e) Uso a que el terreno esté destinado, edificaciones e infraestructuras existentes en el mismo.
  • f) La diferente aptitud de los terrenos para su utilización urbana.
  • g) Señalamiento de los valores paisajísticos, ecológicos, urbanos e históricos y artísticos, existentes en el ámbito territorial del Plan.
  • h) Análisis de la posible incidencia de la legislación específica del patrimonio histórico-artístico y de la de carácter protector en materia de espacios naturales, montes, costas, aeropuertos, cauces públicos, embalses y defensa nacional y cualquier otra del mismo carácter que sea de aplicación en el territorio objeto del Plan.
  • I) Características de la población asentada sobre el territorio, sus condiciones económicas y sociales y las previsiones de su evolución.
  • j) Obras programadas y política de inversiones públicas que pueden influir en el desarrollo urbano, en especial las previstas en el Plan Nacional de Ordenación, la planificación económica y social y, en su caso, en el Plan Director Territorial de Coordinación, así como las de cualquier otro Plan o proyecto de los órganos de la Administración del Estado, o de los entes locales, o instituciones, que tengan relación con el territorio objeto de planeamiento.
• 3º Objetivos y criterios de la ordenación del territorio.
• 4º Examen y análisis ponderado de las diferentes alternativas contempladas.
• 5º Justificación del modelo de desarrollo elegido y descripción de la ordenación propuesta.
• 6º Justificación razonada del sistema de ponderación empleado para la elección de los parámetros aplicables en la obtención del aprovechamiento medio.
• 7º También se especificarán las circunstancias a que se hace referencia en el artículo 28 de este Reglamento en relación con la revisión del Plan.

Enlaces a legislación relacionada con Art. 38 del Reglamento del Planeamiento Urbanístico

• Ley 7/1997, de 14 de abril, de medidas liberalizadoras en materia de suelo y de colegios profesionales.